南宁江南君悦喜府：2019年5月16号8.38分盛大开盘
【1】一房一厅一卫，32平，总价：12.8万，首付5万；
【2】二房二厅二卫，74平，总价：29.6万，首付11.8万；
【3】三房二厅二卫，88平，总价：35万，首付14万；
【4】四房二厅二卫，104平，总价：41.6万，首付16.6万
户型方正，2梯5户
迎新会展商圈商机无限
臻享华南城大型商业配套
东盟国际企业领袖基地旁
4号地铁口地铁口物业，通车即刻升值
全龄段学区房，教育无忧！
68亩大盘即将启动
世界五百强大房开环绕
一、项目介绍详情
南宁江南君悦喜府占地66亩，目前规划是南宁最大的安置房小区，位于新会展中心华南城旁，北面即是凤凰江水系公园，揽800亩凤凰江无限风光，占有得天独厚的稀缺水系资源，让业主尽享公园生活，如浴春风。新会展中心落户沙井，政府推动沙井片区经济文化发展。周边百强房开争抢入住，荣和、天健、万科、碧桂园等大牌房企涌现，地铁4、6号线全面贯通，区域发展势头强劲，片区瞬间房价暴涨，同时，荣晟天河、海悦城等大牌文旅IP进驻，为您提供家庭体验式都市旅游目的地。
1、交通优势
立体交通网络，无缝接驳全城。距离4号线智和路站仅50米，距离地铁6号线华南城东站仅100米，同时南宁市规划中新增条东西向地铁线，起于沙井，回转龙岗，与地铁4号线“珠联璧合”，君悦喜府， 双地铁出行，畅达全城!直接打通沙井的”任督脉” ,将区域推向新高度。
2、教育优势
幼儿园:华南幼儿园、新加坡双语幼儿园、七彩光幼儿园等多所幼儿园均在春天里-公里范围内。
小学:江南小学(重点)、沙井小学、同乐小学、南乡小学、仁义小学等+余所小学环伺。
中学:三十 四中、三十八中、 沙井中学、沛鸿民族中学沙井校区、 三十六中江南校区、南宁十中高中部新校区等多个重点中学。
大学: 隔桥相望即是广西最高学府广西大学，周边还有民族大学、建设学院，广西艺术学院等36所中、高等院校。
3、医疗配套
江南区人民医院、南宁市第二人民医院，医科大学第三附属医院、南宁翠湖医院南宁第医院等区院满足日常医疗所需。
二、从自住、投资分析
相同地段，不管您是3980元/平买到的，还是10000元/平买下的三房两厅，在南宁租金都是2500 - 3500元左右每个月，我们按3000元每月的租金算。
安置房: 3980元/平x 100平= 39.8万元(10年左右回本)
商品房: 10000元/平x 100平=100万(27年左右回本， 若有70万元贷款利息，至少是40多年才回本)
那么我们需要自住的，而作为只是工薪阶层，我们的生活仅仅只是小康，如果您现在仅有30多万元，买100万的房子，首付30万，贷款70万20年，20年下来连本再利大概是130万元，加上首付款30万元，其实您这套住宅的全部费用是1 60万元以上!（注意:花160万元买套房，值还是不值?这应值得我们去深思!）
很多人，本来没就多少钱，但还是硬着头皮东借西凑买上百万元的房子，日子下子进入困境。在供房的二三十年内，如果遇到工作不顺利、生意不如意或家人有些大病小病，小孩读书的开销费用，都将会搞跨一个家庭。所以，如果家庭收入没有15万以上一年的，我们建议可先看看回迁安置房。
四、综合上述分析
在价格优惠力度上面可以说满足所有购房者的要求，不管你是自住还是投资，价格优惠力度3980元/平，摆在这里的，项目周边各阶段年龄段的学校林立，临近各大繁华商圈，路水四通八达，出行方便，迅速到达全市各地，有最大的生态公园--凤凰江公园，滨江公园，临近江边，环境优雅，空气清新，繁华地段，用最实惠的价格享受一流的品质及回报。
您还在想什么，想多不如现场了解，快快行动起来吧，拿起手中电话-------
隆重推出特价房源，“房价回到十年前，你买还是不买”，十年前你买了一套房，你一家人白白住了10年，现在卖出还能挣60万以上，一两年前你想买套房，但是因为家人和亲朋好友的阻挠，让你再等等，等来的是：同一套房又涨了二三十万，两年都挣不了那么多钱，你是不是追悔莫及呢？
现在机会又来了，南宁江南君悦喜府隆重推出特价房源：均价3980元/平，70年产权，地铁四号线和6号线都经过，你醒过来没有，为以前的“追悔莫及”反省了没有，快快行动起来吧，拿起手中电话抢购吧-------
了解项目最新报价：15307880995 售楼部 刘总监
